Allgemeine Geschäftsbedingungen

Ferienhaus Flensburg GbR
vertreten durch Dagmar und Tom Frohnert
Am Bauernhof 1
24944 Flensburg

Tel.: 0461 – 79 45 90 90
Mobil: 0176-73 55 39 82
Email: ferienhaus.flensburg@web.de

– im Folgenden auch „Vermieter“ genannt.

1. Geltungsbereich

1.1 Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Mieter erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters.

2. Buchung/Buchungsbestätigung

Buchungen der Ferienwohnungen erfolgen über die Vermieter. Die Buchung für eine Ferienwohnung ist mit Abschluss des Buchungsprozesses und Erhalt der Buchungsbestätigung, bzw. nach erfolgter Zahlung rechtskräftig. Der Mieter erklärt sich mit der Buchung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung des Vermieters einverstanden.

3. Zahlungsbedingungen / Kaution

3.1 Die Gesamtsumme ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungserhalt auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis sofort nach Rechnungserhalt/ Buchungsbestätigung zu überweisen.

3.2 Bei Zahlungsverzug erhält der Gast zunächst eine Zahlungserinnerung. Für jede anschließende Mahnung nach Verzugseintritt fallen 15,00 Euro Mahngebühren an. Transaktionsgebühren (bspw. Überweisung aus dem Ausland) sind vom Mieter zu tragen. Es werden ausschließlich Zahlungen per Überweisung akzeptiert. Nach vorheriger Absprache sind Bargeldzahlungen vor Ort möglich. Eine Zahlung per EC- oder Kreditkarten bzw. Schecks werden nicht akzeptiert.

3.3 Spätestens 7 Tage vor Anreise ist eine Kaution in Höhe von 200,00 € auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Die Kaution wird spätestens 7 Tage nach Abreise auf das Konto des Gastes zurücküberwiesen. Hierzu hat der Gast dem Vermieter seine Bankverbindung schriftlich mitzuteilen. Die Kaution wird nicht oder teilweise nicht zurückerstattet, sofern sie zur Schadensregulierung (Schäden im/am Gebäude oder Inventar, oder erforderlichen Sonder- oder Intensivreinigungen, die der Gast zu verantworten hat) eingesetzt wurde. Sollten die Schäden, die durch den Gast entstanden sind, höher als 200,00 € sein, so hat der Gast den höheren Schaden zu begleichen (siehe hierzu Punkt 6.)

4. An-/Abreise

4.1 Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15.00 Uhr bis 20:00 Uhr bzw. nach Absprache zur Anreise Verfügung. Die Schlüsselübergabe erfolgt über einen Schlüsseltresor.

4.2 Am Abreisetag ist die Ferienwohnung ab 07:00 Uhr bis 10.00 Uhr bzw. nach Absprache zu räumen. Der Vermieter behält sich vor, eine mehr als 60 Minuten verspätete Abreise entsprechend in Rechnung zu stellen.

5. Aufenthalt

5.1 Die Nutzung der Ferienwohnung ist ausschließlich den bei Buchung dem Vermieter mitgeteilten Gästen vorbehalten. Sollte das Objekt von anderen und/oder mehr Personen als vereinbart benutzt werden, stellt dies einen Vertragsverstoß des Mieters dar. Dem Vermieter steht es frei dem Mieter die Nutzung der Wohnung ab Kenntnis der Situation sofort zu untersagen, mindestens jedoch für die zusätzlichen Personen ein gesondertes Entgelt gemäß Preisliste zu verlangen, sofern die Wohnung überhaupt für die angereiste Gästeanzahl geeignet ist.

5.2 Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung oder deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken ist nicht gestattet.

5.3 Der hat einen rücksichtsvollen Umgang mit den übrigen Nutzern, der Immobilie und dessen Inventar sowie der Nachbarschaft auszuüben. Jegliche vermeidbare Störung ist zu unterlassen.

5.4 Alle Feriengäste können das Gartengrundstück mit Terrasse nutzen. Für die Nutzung stehen Tische, Stühle, ein Sonnenschirm und zwei Grills zur Verfügung. Der Zugang erfolgt ggf. über den KFZ-Stellplatz.

5.5 Die Nutzung des Grundstücks oder einer Ferienwohnung zur Veranstaltung einer Party, Feier oder sonstigen Veranstaltungen ist ausdrücklich nicht gestattet.

5.6 In dem ganzen Gebäude, in und vor den Hauseingängen und Fenstern – insbesondere in jeder Ferienwohnung – gilt absolutes Rauchverbot. Rauchen ist nur auf dem Grundstück in dem Raucherunterstand oder am äußeren Ende der Terrasse gestattet, da diese Standorte einen ausreichenden Abstand zu dem Gebäude gewährleisten.

5.7 Die Ruhezeit auf dem Grundstück und im Haus beginnt täglich um 22:00 Uhr und endet täglich um 07:00 Uhr.

5.8 Für alle Ferienwohnungen steht ein gemeinsamer Fahrradschuppen zur Verfügung.

5.9 Für jede Ferienwohnung steht ein zugeordneter KFZ-Stellplatz zur Verfügung, der durch einen Parkbügel gesichert ist.

5.10 Der Mieter hat sich an Recht und Gesetz zu halten. Die Missachtung kann seitens des Vermieters zur Anzeige gebracht werden und gilt gleichzeitig als Verstoß gegen die AGB.

5.11 Bei Verstößen gegen die AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

6. WLAN-Nutzung

6.1 Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang über WLAN. Die Zugangsinformationen erhält der Mieter bei Anreise vom Vermieter. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Mietobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs.

6.2 Sollte der Vermieter Kenntnis über die rechtswidrige Nutzung des WLAN-Zugangs (Filesharing, gesetzeswidrige Pornografie o.ä.) durch den Mieter erlangen, wird er die Mitnutzung des Mieters umgehend ausschließen und die Behörden über den Missbrauch informieren.

6.3 Der Vermieter haftet dem Mieter gegenüber für Störungen des WLAN-Zugangs nicht. Der Vermieter ist berechtigt, den Nutzungsumfang des WLAN-Zugangs des Mieters jederzeit einzuschränken.

6.4 Der Vermieter übernimmt keine Haftung für eventuelle Schäden (Malware o.ä.), die durch die Nutzung des WLAN-Zugangs entstehen. Der Mieter hat eigenständig für die Sicherheit seiner Daten zu sorgen.

6.5 Werden durch den Mieter über das WLAN kostenpflichtige Dienstleistungen o.ä. in Anspruch genommen, übernimmt er hierfür vollumfänglich die anfallenden Kosten.

7. Sachzustand

7.1 Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem gereinigten Zustand übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt sowie dem Inventar. Bei Verlust des Objekt-Schlüssels behält sich der Vermieter das Recht vor, die Schließanlage auszutauschen und dem Mieter die anfallenden Kosten in Rechnung zu stellen.

7.2 Das Inventar ist angemessen zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das Umstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos durch den Vermieter gekündigt werden. Eventuell bereits geleistete Zahlungen durch den Mieter bleiben in diesem Fall beim Vermieter.

7.3 Sollte der Mieter für eine eventuelle Schadensregulierung seine Haftpflichtversicherung in Anspruch nehmen wollen, ist dies dem Vermieter unter Nennung von Namen und Anschrift, sowie der Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.

8. Haustiere

Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist grundsätzlich nicht, in Sonderfällen nur mit vorheriger Einwilligung des Vermieters erlaubt. Bei Missachtung behält sich der Vermieter das Recht vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und eine professionelle Reinigung auf Kosten des Mieters durchführen zu lassen.

9. Reiserücktritt

Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:

• > 28 Tage vor dem Anreisetag 0% des vereinbarten Mietpreises
• 28–7 Tage vor dem Anreisetag 50 % des vereinbarten Mietpreises
• 6–0 Tage vor dem Anreisetag oder bei Nichtanreise 90 % des vereinbarten Mietpreises

10. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter behält sich das Recht vor, in Fällen von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen, vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz. Eine Haftung für Reise- und Hotelkosten ist ausgeschlossen.

11. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Für vom Gast eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

12. Datenschutzhinweis

Zur Sicherung des Grundstücks, des Parkplatzes, des Gebäudes und des Fahrradschuppens befinden sich – ausschließlich im Außenbereich und im Keller – insgesamt vier Kameras. Sie befinden sich an der Hauseingangstür, der Kellertür, am Fahrradschuppen und im Kellerflur. Sie sind grundsätzlich nur nachts aktiviert und an Tagen, an denen das Haus nicht bewohnt ist. Bisher gab es keinen Grund zur Auswertung der Aufzeichnungen. Die Auswertung würde von uns nur vorfallsbezogen erfolgen, ansonsten werden Aufzeichnungen innerhalb von 3 Tagen gelöscht.

13. Schriftform

Von den AGB abweichende Absprachen bedürfen der Schriftform. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen.

14. Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

Flensburg, den 17.02.2023